中国海外发展53.63亿元竞得静安东斯文里片区商住地块，楼板价90390元/平米_精彩看点

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7月24日，上海第六批集中出让的地块进入现场竞价环节。静安区C050202单元053-b-1地块吸引四位竞买人参与竞拍，最终，经过34轮竞价，中国海外发展(00688.HK)间接持有的福州中海海逸地产有限公司以53.6346亿元的总价竞得，溢价率10.1%，成交楼板价为90390元/平方米。

该地块位于静安区东斯文里片区，是苏州河滨水核心区段的静安区石门二路-01更新单元的一部分，北邻苏州河，南接静安雕塑公园，东斯文里是上海现存规模最完整的成片广式石库门建筑群。

出让文件显示，该地块规划为普通商品房、商业用地，东至上海利园、南至新闸路、西至石门二路、北至顺德路，出让面积16809.38平方米， 容积率3.53，计容面积59337.11平方米，起始总价48.7146亿元，起始楼板价为87820元/平方米，中止价为68.2亿元。

出让文件显示，出让地块三类住宅组团用地占比79%、商业服务业用地占比21%；地上建筑限高150米，顺德路沿街建筑限高12米，石门二路沿街建筑高度按照现状建筑高度控制。

出让宗地全装修住宅面积占新建商品住宅面积(三层及以下的低层住宅除外)比例为100%，装修标准不低于7000元/平方米(集采价)。

关键词： 楼板价 地块 全装修 顺德路 竞价