买房怎样做组合贷款？组合贷可以首付20%吗？ 环球观察

买房怎样做组合贷款?

房屋组合贷需按照如下流程办理：

1、申贷人分别向住房资金管理中心和贷款银行主动提出相关申请。

2、借款人应在获得应持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》后向银行申请组合贷款，银行在收到相关申请和资料后会对申贷人的个人资质进行审核。如果申贷人的申请通过了审核，那么申贷人将需要分别签订公积金个人住房贷款和商业住房贷款借款合同和担保合同。

3、申贷人在签订贷款合同之后，应当在贷款行开立一个还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡，并且根据贷款合同约定好的方式按时还款。

组合贷可以首付20%吗?

可以的

20%，组合贷款的首付款最低以房子所在城市的规定为准，大部分城市规定非限购城市首套个人住房贷款的首付比例最低为20%，限购城市首套个人住房贷款的首付比例最低为30%，另外还需遵照地方政府、监管部门的相关规定，具体详情请咨询贷款行。

申请个人住房组合贷款，需同时符合个人住房贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件。组合贷款公积金贷款部分和商业贷款部分的借款人必须是同一人。

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