北京公积金贷款买房首付最低多少？公积金首付2成的条件是什么？

北京公积金贷款买房首付最低多少?

大多数地区决定公积金贷款首付比例的因素比较单一，一般都是直接根据借款人所拥有的房屋套数来定，比如像首套房最低首付比例20%，二套房最低首付比例30%，但是北京公积金贷款首付比例是不一样的。

虽说北京公积金贷款首付比例同样也要看房屋套数，但主要还是根据房屋性质来定，有20%、30%、35%、40%、60%、80%多种最低首付比例，具体情况如下：

1、经济适用住房，首付款比例最低20%。

2、共有产权等政策性住房，首套房首付比例最低30%。

3、政策性住房之外的普通自住房，首套房首付比例最低35%;二套房首付比例最低60%。

4、政策性住房之外的非普通自住房，首套房首付比例最低40%;二套房首付比例最低80%。

公积金首付2成的条件是什么?

1、如果当地城市的楼市政策指出，允许公积金贷款首付比例为20%的话，那么购房者是可以首付2成的;

2、借款人具有完全民事行为能力;具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月(含)以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;

7、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内，可以申请购房贷款。

综上所述，对于购房者来说，买房一般都会优先申请贷款购买，在满足一定条件下，是可以申请首付2成的。

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