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公积金缩短贷款年限划算吗? 公积金提前还款的方式是什么?

2023-05-17 16:39:36来源:第一经济网

公积金缩短贷款年限划算吗缩短公积金贷款年限可以节省购房者的利息支出。公积金贷款的利率比较低,每年...

公积金缩短贷款年限划算吗

缩短公积金贷款年限可以节省购房者的利息支出。

公积金贷款的利率比较低,每年的利率都在4%左右。如果缩短贷款年限,那么购房者就可以在利息支出上获得很大的优惠。但需注意的是,缩短年限可能需支付一定的违约金,若违约金较高,则可能不划算。

比如,一笔50万元的公积金贷款,贷款期限为30年,每月还款额约为2380元。如果按照15年的期限计算,每月还款额约为3630元。虽然月供增加了,但在利息支出方面,缩短期限将会减少购房者的贷款成本。

公积金缩短贷款年限划算吗

公积金提前还款的方式是什么

提前全部还清。

指贷款人公积金贷款期限内,提前将剩余公积金贷款本息一次性结清,但是公积金提前还款也属于是违约行为,若违反了贷款合同约定则需要支付一定的违约金,但相对于需要支出的贷款利息,提前还清是比较划算的。

部分提前还款。指在贷款期限内贷款人提前偿还部分贷款本金,部分提前还款后在贷款的期限不变的情况下,随着贷款本金的减少,还款以后会根据剩余本金重新计算月供额度,也就是每月还款额会相应减少。

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